“房子是3年前买的，当时考虑到父母上了年纪后上楼不方便，就选了一楼。结果夏天受潮、冬天受冷，住进去很不舒服。”
“我家就住一楼，进出方便，最喜欢的是送了个入户花园，绿化好，环境适宜，因为前面无遮无挡，采光也不受影响。”
……
说到底楼，有的人认为好，出行方便，价格相对便宜，遇上火灾等危险情况能快速逃脱，有的开发商还会向购买底楼的住户赠送院子或花园等；也有一些人认为不好，潮湿、采光不好、通风差且私密性不佳。
基于此，很多人在要不要选择底楼时备感纠结。事实上，如果挑选时注意细节，避开一些不良影响，装修时再采取相应的防范措施，谁说底楼没法住得舒心？！
购房时：精挑细选 注意细节
挑选底层住宅时，要重点考虑以下几个方面：
● 看看底楼下面有没有架空层或半地下室。现在有很多小区的底层住宅往往架高半层或1~1.5米，或底下作半地下室处理，这能很大程度地缓解底楼房屋的潮湿问题。
● 留意前后楼间距的大小，楼间距越大，采光就越好。最好在冬至前后去实地考察一下采光情况，因为冬至时节北半球太阳光高度角最小，冬至时采光好那全年采光无忧。一般情况下，若自己住的楼和南向相邻楼栋的距离大于楼层高度，就不会影响采光。另外，要注意是否有遮挡物，比如高大的建筑或者底楼有树，也会将太阳光线遮挡住。优先考虑客厅以及主卧等主要活动区域是正南朝向的户型。
● 尽可能避开交通主干道。正对马路、娱乐区或小区大门的慎选，以避免噪声的干扰和夜间汽车的灯光闪动及鸣笛。小区内部的一些噪声源也应尽量避免，不要挑选邻近车库入口或通风口的地方。
● 查看各排水管道系统是否独立。如果底楼的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。如果底楼的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外，如果底楼独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接，也会有返味和生虫现象。
装修时：考虑周全 妥善处理
>>>>防水防潮处理
底楼一般潮气较大，所以对整套底楼住宅而言，防水防潮是重中之重。底层防水防潮处理，除了同其他楼层一样，要对卫生间、阳台、厨房等部位进行防水处理外，对于没有架空层的底楼而言，由于直接与地面接触，易受地下水的侵蚀，还要对室内地面进行防水防潮处理。因此，出于防水的整体性考虑，建议底楼的所有地面都做防水防潮处理。
底楼易长期遭受潮气的影响，导致诸如墙体发霉、破坏装修效果等情况发生，因此底楼的防潮处理也很有必要，底楼的墙体、天花板等部位宜设置防潮层。
做好防水防潮处理后，装修时多采用地砖、涂料油漆、铝扣吊顶等建材，也能将潮湿造成的影响降到最低。如果铺装木地板，建议选环保达标、经过防潮特殊处理的地板材料。装饰墙面时建议不要选用墙纸，可选用透气性好的环保型内墙涂料或具有吸潮功能的硅藻泥作饰面。对铺贴的瓷砖进行填缝处理时，建议选择具有防潮功能的填缝材料。
>>>>降噪处理
可选用隔音效果较好的专业门窗，如由塑钢窗框、中空玻璃、隔音条组成的隔音窗户，以及隔音效果好的防盗门。当然，也可在原有窗户的基础上直接再增加一道隔音窗户。如果噪音还是很大，在条件允许的情况下，可在靠近噪声源的墙面上设置隔声层。
>>>>增加采光，调节室内光线
在征得物业同意的前提下，可通过扩大阳台、卧室等空间的窗户面积，或直接使用整片落地窗来增加采光；也可以通过使用浅色调、反光度高的建材来提高室内的明亮度。
>>>>安全措施
底楼住宅人员出入频繁，安全隐患高，为防止发生入室盗窃，建议采取一定的防盗措施。
>>>>其他
底楼如果有一个小院，在物业允许的前提下，可以精心布置一番，将其打造成居家休闲的好去处。或摆放些桌椅，或种些花花草草，或弄个养鱼池或观景池……需要注意的是，若在小院里添置养鱼池或观景池，防水也一定要处理好。
一栋高楼里面无论是顶楼、中间楼层还是底楼，家居环境都有利有弊。如果掌握了楼层的特点，在购房和装修房屋的过程中注意规避缺陷，相信都能获得比较理想的居住环境。
上一篇：瓷砖胶的三大注意事项
